TOPLULUK KURALLARI VE İÇERİK POLİTİKASI

(Üyelik ve Platform Kullanım Sözleşmesi eki) Yürürlük: 13.08.2026

İşbu Kurallar, Platform'un düzenli işleyişini ve üyeler arasındaki güven ilişkisini korumak amacıyla düzenlenmiş olup Üyelik ve Platform Kullanım Sözleşmesi'nin ayrılmaz ekidir. Kurallara uyulması üyeliğin devamı için şarttır.

1. Temel İlkeler

1. Doğruluk. Girdiğiniz her bilgi doğru ve güncel olmalıdır. Var olmayan, satılmış veya yetkiniz bulunmayan bir taşınmaz için kayıt açılamaz.
2. Yetki. Yalnızca malikle aranızda geçerli bir yetkilendirme ilişkisi bulunan taşınmazları kaydedebilirsiniz.
3. Üçüncü kişilerin bilgileri. Taşınmaz malikine veya diğer üçüncü kişilere ait kimlik ve iletişim bilgilerini Platform'a girmeyiniz. Platform bu bilgileri işlemez.
4. Amaca uygun kullanım. Ağ içinde eriştiğiniz bilgileri yalnızca Platform'un amaçları doğrultusunda kullanınız; rakip bir veri tabanı oluşturmak için derlemeyiniz.
5. Meslektaşlık. Eşleşme kurduğunuz üyeyi devre dışı bırakarak doğrudan malikle veya talep sahibiyle iş yapmaya çalışamazsınız.

2. Yasak İçerik ve Davranışlar

• Gerçeğe aykırı, yanıltıcı veya abartılı portföy ve arayış bilgisi girmek.
• Yetki bulunmayan taşınmaza ilişkin kayıt açmak.
• Taşınmaz malikine veya üçüncü kişilere ait kimlik, iletişim veya benzeri kişisel bilgileri kayıt alanlarına ya da serbest metin alanlarına girmek.
• Otomatik araçlarla veri çekmek, Platform'a otomatik erişim sağlamak.
• Rakip bir veri tabanı oluşturmak amacıyla Platform verilerini derlemek.
• Eşleşme kurulan üyeyi devre dışı bırakarak doğrudan malikle veya talep sahibiyle iş yapmaya çalışmak.
• Üçüncü kişilerin fikri mülkiyet haklarını ihlal eden görsel veya metin yüklemek.
• Portföy görsellerinde, konu taşınmazla ilgisi olmayan üçüncü kişilerin görüntüsünü yayımlamak.
• Hakaret, tehdit, taciz, ayrımcılık içeren veya mesleki nezakete aykırı davranışlarda bulunmak.
• Hesabı başkasına devretmek veya kullandırmak.
• Platform'un güvenlik önlemlerini aşmaya teşebbüs etmek.
• Yürürlükteki mevzuata aykırı her türlü fiil.
• Üyeler arasında komisyon, hizmet bedeli veya asgari ücret tarifesi kararlaştırmaya yönelik paylaşım ve çağrılar ile belirli üye veya işletmelerle çalışmamaya yönelik ortak hareket (boykot) çağrıları. Platform, üyeler arasında fiyat veya komisyon koordinasyonuna aracılık etmez; her üye kendi ücret ve komisyonunu bağımsız olarak belirler.

3. Görsel Kuralları

• Yüklediğiniz görsel üzerinde hak sahibi olmalı veya kullanım yetkiniz bulunmalıdır.
• Görsellerde plaka, kimlik belgesi, kişisel evrak gibi üçüncü kişilere ait bilgi açığa çıkaran unsurlar bulunmamalıdır.
• Görsellerde tanınabilir üçüncü kişiler yer almamalıdır.
• Görsellerin, taşınmazın güncel durumunu yansıtması gerekir; yanıltıcı düzenleme yapılamaz.

4. Dışa Aktarım Araçlarının Kullanımı

Platform, portföy kayıtlarını mesajlaşma ve PDF araçlarıyla Platform dışında paylaşmanıza imkân verir. Bu araçları kullanırken:

• Paylaşımın muhatabını siz belirlersiniz; paylaşımdan doğan sorumluluk size aittir.
• Paylaşımınız kamuya yönelik bir duyuru niteliği taşıyorsa, taşınmaz ticaretine ilişkin mevzuattan doğan yükümlülükleriniz devam eder; bunlara uymak sizin sorumluluğunuzdadır.
• Dışa aktardığınız içerik, Platform'un denetimi ve geri alma imkânı dışında kalır.
• Paylaşım bağlantıları, Şirket tarafından belirlenen geçerlilik süresine tabidir; sürenin sonunda bağlantı kendiliğinden kapanır ve geçerlilik süresi paylaşım anında Platform üzerinde gösterilir (Üyelik Sözleşmesi md. 5.3/ç). EİDS doğrulaması seçimliktir; doğrulanmamış bir portföyün paylaşılması yasak değildir. Ancak paylaşımınız kamuya yönelik bir duyuru niteliği taşıyorsa, taşınmaz ticareti mevzuatından doğan yükümlülüklere uymak sizin sorumluluğunuzdadır.
• Başka bir üyenin portföyünü Platform dışına paylaşmak, Üyelik Sözleşmesi md. 5.3/A'daki kademelere tabidir: kilitli alanı bulunan bir portföy için önce detay talebi gönderilir ve onay alınır; onaysız paylaşım gizlilik ihlalidir.

5. İhlal Hâlinde Uygulanacak Yaptırımlar

Yaptırım uygulanmadan önce, ağır ihlal hâlleri dışında, üyeye açıklama yapma imkânı tanınır. Yaptırım kararı gerekçesiyle birlikte bildirilir. Üye, karara karşı yedi gün içinde itiraz edebilir; itiraz Şirket tarafından değerlendirilerek sonuçlandırılır.

6. Hukuka Aykırı İçerik Bildirimi (Uyar-Kaldır Usulü)

Şirket, 5651 sayılı Kanun anlamında yer sağlayıcı konumundadır. Şirket'in, üyelerce sağlanan içeriği önceden kontrol etme veya hukuka aykırılık araştırma yükümlülüğü bulunmamakla birlikte, usulüne uygun bildirim üzerine içeriği yayımdan kaldırır.

6.1. Kimler bildirimde bulunabilir

Platform'daki bir içerik nedeniyle hakkının ihlal edildiğini düşünen herkes: taşınmaz maliki, fikri mülkiyet hakkı sahibi, kişilik hakkı ihlal edilen kişi, diğer üyeler ve üçüncü kişiler.

6.2. Bildirim nasıl yapılır

Bildirim info@portfoyuzmani.com adresine yapılır ve şunları içermelidir:

a) Bildirimde bulunanın adı, soyadı veya unvanı ile iletişim bilgileri, b) İhlale konu içeriğin Platform üzerindeki bağlantısı veya açık tanımı, c) İhlalin niteliği ve gerekçesi, ç) Hak sahipliğini gösteren bilgi veya belge, d) Beyanın doğruluğuna ilişkin taahhüt.

6.3. Şirket'in izleyeceği usul

1. Bildirim, alındığı tarihten itibaren en geç üç iş günü içinde değerlendirilir.
2. Bildirim usulüne uygun ve ihlal ilk bakışta anlaşılabilir nitelikte ise içerik yayımdan kaldırılır; içeriği yükleyen üyeye gerekçesiyle bildirilir.
3. İçeriği yükleyen üye, üç gün içinde itiraz edebilir ve karşı delil sunabilir. İtiraz haklı bulunursa içerik yeniden yayımlanır.
4. Değerlendirme güçlüğü bulunan hâllerde Şirket, taraflardan ek bilgi isteyebilir; bu süreçte içerik geçici olarak erişime kapatılabilir.
5. Yargı veya idari merci kararlarına dayanan talepler derhâl uygulanır.
6. Tüm bildirimler ve sonuçları kayda geçirilir.

6.4. Kötüye kullanım

Gerçeğe aykırı bildirimde bulunarak rakip bir üyenin içeriğinin kaldırılmasını sağlamaya çalışmak, bu Kuralların ihlalidir ve 4. Kademe yaptırıma tabidir.

7. Güvenlik Sorunlarının Bildirilmesi

Platform'da bir bilginin görülmemesi gereken bir yerde göründüğünü fark ederseniz (örneğin bir üyenin kilitlediği alanın onay olmaksızın görünmesi veya içeriğin ağ dışından erişilebilir olması), lütfen bunu paylaşmadan ve yaymadan derhâl info@portfoyuzmani.com adresine bildiriniz. Bu tür bildirimler öncelikli olarak ele alınır ve bildirimde bulunan üye aleyhine kullanılmaz.

8. Güncelleme

Bu Kurallar, Üyelik Sözleşmesi'nin eki olup, Sözleşme'nin 12. maddesindeki bildirim usulüne göre güncellenir.